相続税還付｜大家さん必見！！相続・節税相談窓口

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相続税還付

既に相続の申告がお済みの方でも、土地評価の見直し等により
多く支払った相続税を還付できる可能性があります。

相続税について

相続税とは、人が亡くなったときににかかる税金です。
被相続人（亡くなった方）の財産によって
税金の額が変わってきます。

■ 被相続人数

被相続人数（死亡者数）は約125万人、このうち相続税の課税対象となった被相続人数は約5万1千人で、課税割合は4.1％となっている。

■ 税額

税額は1兆2,520億円で、被相続人1人当たりでは2,435万円となっています。

■ 相続財産金額の構成比

相続財産の金額の構成比は、土地46.0％、現金・預貯金等24.2％、有価証券13.0％の順となっています。

相続税還付の可能性のある方

・相続税申告５年以内の方

相続税申告後5年間は、相続税の見直し還付が可能なため、
払いすぎた相続税が戻ってくる可能性があります。

・土地を相続された方

相続税の見直し還付の可能性が高いのは土地を相続した場合です。
それは相続税の評価に差が生じやすいのが土地であるためです。
土地を相続されたケースでは、相続税金額が高い場合、わずかな金額の差でも、
掛け算で金額が変わってしまうため、大きい金額となるケースが多いのです。

相続税還付の事例

・５００㎡以上の広大な土地の場合

５００㎡以上の広大な土地の場合
条件によっては土地評価が半分の評価になる可能性があり

・不動産鑑定士の協力による土地評価の見直し

鑑定評価によ土地評価の減額の可能性があり

・騒音が多い土地

・墓地に隣接している土地

・高低差がある土地など

１０％評価減ができます。

減額評価の可能性が大きい土地

これらのような土地をお持ちでしたら、是非一度、当事務所にご相談下さい


不整形地(形の良くない土地)	都市計画道路に面している土地	セットバッグを必要とする土地


空中に高圧線が通っている土地	高低差のある土地	墓地に隣接している土地


市街地の山林	線路や踏切に接している土地

この他にも、土地の評価減額要素はたくさんあります。

相続税還付の手続きの流れ

１、過去5年内の相続税申告書の内容確認
２、還付請求出来るかの確認・判断
３、国税局OB精査・監修
４、税務署への還付請求
５、お客様への相続税還付
６、当事務所への成功報酬支払い

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